Palvelut
Kodit rakentamiseen liittyy paljon päätöksiä, vaatimuksia ja yhteydenpitoa viranomaisiin. Tarjolla on tukea useissa eri vaiheissa – piirustuksista ja teknisestä suunnittelusta aina siihen, että rakennustyöt toteutetaan lakien ja määräysten mukaisesti.
Alta löytyy tietoa tarjottavista palveluista, kuten rakennussuunnittelusta, rakennesuunnittelusta, vastaavasta työnjohdosta ja pääsuunnittelusta. Lisäksi avataan, milloin mitäkin palvelua tarvitaan ja mitä se käytännössä tarkoittaa.
Vastaava työnjohto
Vastaava työnjohtaja valvoo, että rakennustyö toteutetaan hyväksyttyjen piirustusten, hyvän rakennustavan ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Tehtäviin kuuluu muun muassa työmaan eri vaiheiden seuranta, toimijoiden välisen yhteistyön koordinointi, yhteydenpito kunnan rakennusvalvontaan sekä katselmusten tilaaminen.
Milloin sitä tarvitaan?
Vastaava työnjohtaja vaaditaan lähes kaikissa rakennushankkeissa, jotka edellyttävät rakennuslupaa. Tämä koskee esimerkiksi uudisrakentamista, laajennuksia ja muutoksia, jotka vaikuttavat kantaviin rakenteisiin. Henkilön, joka toimii vastaavana työnjohtajana, on saatava rakennusvalvonnan hyväksyntä ennen kuin rakennustyöt voidaan aloittaa.
Pääsuunnittelu
Pääsuunnittelija vastaa suunnittelun kokonaisuudesta. Hän huolehtii siitä, että eri suunnitelmat ovat yhteensovitettuja, täyttävät lakivaatimukset ja noudattavat kunnan ohjeita. Pääsuunnittelija toimii myös yhteyshenkilönä rakennusvalvonnan ja muiden suunnittelijoiden välillä.
Milloin sitä tarvitaan?
Pääsuunnittelija on nimettävä kaikkiin rakennushankkeisiin, jotka edellyttävät rakennuslupaa. Kyseessä on lakisääteinen vastuu, ja henkilön on saatava rakennusvalvonnan hyväksyntä ennen kuin työt voidaan aloittaa.
Rakennussuunnittelu
Rakennussuunnittelu tarkoittaa yksityiskohtaisten piirustusten laatimista, jotka esittävät talon muodon, toiminnallisuuden ja sijainnin tontilla – esimerkiksi asemapiirroksen, pohjapiirrokset, julkisivut ja leikkaukset. Nämä piirustukset ovat tärkeä osa rakennuslupahakemusta ja muodostavat perustan koko rakennusprosessille.
Rakennussuunnittelu varmistaa, että rakennus täyttää asemakaavan ja rakentamismääräysten vaatimukset sekä että piirustukset on sovitettu tontin olosuhteisiin. Se toimii myös pohjana tekniselle suunnittelulle ja rakenteellisille ratkaisuille.
Milloin sitä tarvitaan?
Rakennussuunnittelua vaaditaan aina rakennuslupaa haettaessa, esimerkiksi uusien pientalojen rakentamisessa, laajennuksissa tai olemassa olevien rakennusten merkittävissä muutostöissä.
Rakennesuunnittelu
Rakennesuunnittelu tarkoittaa rakennuksen kantavien osien, kuten perustusten, rungon, välipohjien ja kattorakenteiden mitoittamista ja muotoilua. Tavoitteena on varmistaa, että rakennus on vakaa, turvallinen ja teknisesti toimiva koko elinkaarensa ajan.
Milloin sitä tarvitaan?
Rakennesuunnittelua tarvitaan uudisrakentamisessa tai muutostöissä, jotka vaikuttavat kantaviin rakenteisiin, esimerkiksi laajennusten yhteydessä. Suunnitelmat on toimitettava rakennusvalvontaan rakennuslupahakemuksen liitteenä tai ennen rakennustöiden aloittamista.
Projektin koordinointi
Projektinjohto tarkoittaa koko rakennusprosessin ohjaamista ja koordinointia ideasta valmiiseen taloon. Projektipäällikkö vastaa aikataulujen suunnittelusta, budjetin hallinnasta, työn toteutuksen seurannasta sekä siitä, että kaikki osapuolet – arkkitehdeistä ja rakennesuunnittelijoista rakentajiin ja tavarantoimittajiin – tekevät sujuvaa yhteistyötä. Projektipäällikkö toimii rakennuttajan jatkeena ja varmistaa, että viestintä toimii ja päätökset tehdään oikeaan aikaan.
Milloin sitä tarvitaan?
Projektinjohto on erityisen tärkeää suuremmissa rakennushankkeissa tai silloin, kun rakennuttaja haluaa apua aikataulun, kustannusten ja laadun hallinnassa. Yksityishenkilöille, jotka rakentavat omakotitaloa, se voi tehdä rakennusprosessista sujuvamman, vähentää väärinkäsitysten ja odottamattomien ongelmien riskiä sekä vapauttaa rakennuttajan aikaa ja voimavaroja.
Ero vastaavaan työnjohtajaan
Projektipäälliköllä on kokonaisvastuu koko rakennusprojektin suunnittelusta ja koordinoinnista, kun taas vastaava työnjohtaja keskittyy varsinaisen rakennustyön valvontaan työmaalla sekä siihen, että työ tehdään voimassa olevien lakien, määräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Molemmat roolit ovat tärkeitä, mutta niillä on erilaiset painopisteet ja tehtävät rakennusprosessissa.
Konsultointi
Rakennuskonsultointi tarkoittaa, että tarjotaan neuvontaa ja asiantuntijatukea rakennusprojektin eri vaiheissa – suunnittelusta toteutukseen. Se voi tarkoittaa esimerkiksi rakennusmääräysten tulkintaa, teknisten ratkaisujen arviointia, tarjousasiakirjojen laatimista tai eri osapuolten yhteensovittamista projektissa.
Milloin sitä tarvitaan?
Konsultointia suositellaan erityisesti silloin, kun rakennuttajalla ei ole aiempaa kokemusta tai kun tarvitaan tukea johonkin tiettyyn kysymykseen. Palvelu mukautetaan tarpeen mukaan, ja sitä voidaan hyödyntää sekä ennen suunnittelua, suunnittelun aikana että varsinaisen rakentamisen aikana.
Maastomittaus
Maastomittaus tarkoittaa sitä, että nykyaikaisen GNSS-laitteiston avulla mitataan ja merkitään tontin tarkat sijainnit. Kyse voi esimerkiksi olla rakennusten paalutuksesta, rajapyykkien merkitsemisestä tai olemassa olevien rakennusten ja maanpinnan korkeuksien mittaamisesta. Tavoitteena on varmistaa, että rakentaminen ja toimenpiteet tehdään oikeaan paikkaan ja voimassa olevien suunnitelmien ja asiakirjojen mukaisesti.
Milloin sitä tarvitaan?
Maastomittausta tarvitaan ennen rakennustöiden aloittamista rakennusten paalutusta varten, tontin rajojen tarkistamiseen tai silloin, kun tarkat korkeudet ja sijainnit vaaditaan suunnittelun ja toteutuksen lähtötiedoiksi.