Tjänster

Ansvarig arbetsledning

Den ansvariga arbetsledaren övervakar att byggarbetet utförs enligt godkända ritningar, god byggpraxis och gällande lagstiftning. Uppgiften omfattar bland annat uppföljning av arbetsplatsens olika skeden, samordning mellan aktörer och kontakt med kommunens byggnadstillsyn samt beställning av syner.

När behövs det?
En ansvarig arbetsledare krävs i nästan alla byggprojekt som förutsätter bygglov. Det gäller till exempel nybyggnation, tillbyggnader och ändringar som påverkar bärande konstruktioner. Personen som fungerar som ansvarig arbetsledare ska godkännas av byggnadstillsynen innan byggnadsarbetet får påbörjas.

Huvudprojektering

Huvudprojektören ansvarar för helheten i planeringen. Hen ser till att de olika planerna är samordnade, uppfyller lagkrav och följer kommunens anvisningar. Huvudprojektören fungerar också som kontaktperson mellan byggnadstillsynen och övriga planerare.

När behövs det?
En huvudprojektör måste utses i alla byggprojekt som kräver bygglov. Det är ett lagstadgat ansvar, och personen ska godkännas av byggnadstillsynen innan arbetet får börja.

Byggnadsplanering

Byggnadsplanering innebär att ta fram detaljerade ritningar som visar husets utformning, funktion och placering på tomten – exempelvis situationsplan, planlösningar, fasader och sektioner. Dessa ritningar är en viktig del av bygglovsansökan och utgör underlag för hela byggprocessen.

Byggnadsplaneringen säkerställer att byggnaden uppfyller krav i detaljplan och byggnadsregler samt att ritningarna är anpassade till tomtens förutsättningar. Den fungerar också som grund för teknisk planering och konstruktionslösningar.

När behövs det?
Byggnadsplanering krävs alltid vid ansökan om bygglov, till exempel vid nybyggnation av småhus, tillbyggnader eller större förändringar av befintliga byggnader.

Konstruktionsplanering

Konstruktionsplanering handlar om att dimensionera och utforma byggnadens bärande delar, såsom grund, stomme, bjälklag och takkonstruktioner. Syftet är att säkerställa att byggnaden blir stabil, säker och tekniskt fungerande under hela sin livslängd.

När behövs det?
Konstruktionsplanering krävs vid nybyggnation eller vid förändringar som påverkar bärande konstruktioner, till exempel tillbyggnader. Planerna ska lämnas in till byggnadstillsynen tillsammans med bygglovsansökan eller innan byggstart.

Projektkoordinering

Projektledning innebär att styra och samordna hela byggprocessen från idé till färdigt hus. En projektledare ansvarar för att planera tidsplaner, hantera budget, följa upp arbetsutförande och säkerställa att alla parter – från arkitekter och konstruktörer till byggare och leverantörer – samarbetar smidigt. Projektledaren fungerar som byggherrens förlängda arm och ser till att kommunikationen fungerar och att beslut fattas i rätt tid.

När behövs det?
Projektledning är särskilt viktigt vid större byggprojekt eller när byggherren vill ha hjälp att hålla koll på tidsplan, kostnader och kvalitet. För privatpersoner som bygger småhus kan det bidra till en smidigare byggprocess, minska risken för missförstånd och oförutsedda problem, samt frigöra tid och energi för byggherren.

Skillnad mot ansvarig arbetsledare
Projektledaren har ett övergripande ansvar för planering och samordning av hela byggprojektet, medan ansvarig arbetsledare fokuserar på att övervaka det faktiska byggarbetet på plats och att arbetet följer gällande lagar, regler och god byggpraxis. Båda rollerna är viktiga men har olika fokus och uppgifter i byggprocessen.

Konsultering

Byggkonsultering innebär att vi erbjuder rådgivning och expertstöd i olika skeden av byggprojektet – från planering till genomförande. Det kan handla om att tolka byggbestämmelser, bedöma tekniska lösningar, ta fram offertunderlag eller samordna olika parter i projektet.

När behövs det?
Konsultering rekommenderas särskilt när byggherren saknar tidigare erfarenhet eller behöver stöd i en specifik fråga. Tjänsten anpassas efter behov, och kan användas både före projektering, under planering eller under själva byggandet.

Terrängmätning

Terrängmätning innebär att vi med hjälp av modern GNSS-utrustning mäter in och markerar exakta positioner på tomten. Det kan exempelvis handla om utstakning av hus, markering av rågränser eller inmätning av befintliga byggnader och marknivåer. Syftet är att säkerställa att byggnation och åtgärder utförs på rätt plats och enligt gällande planer och handlingar.

När behövs det?
Terrängmätning behövs inför byggstart vid utstakning av byggnader, vid kontroll av tomtgränser eller när exakta höjder och positioner krävs som underlag för projektering och utförande.